369 000 €
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376 500 €
Exclusivité
Coup de coeur
Exclusivité à vendre à Toulouse
Appartement T3 en duplex avec charme authentique en plein cœur de Toulouse
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Localisation exceptionnelle :
Au cœur de Toulouse, Place de la Trinité, à deux pas des stations de métro Esquirol et Carmes, cet appartement en duplex de type 3 bénéficie d’une surface de 74,69 m² Loi Carrez (92,92 m² au sol). Situé au dernier étage d'un immeuble toulousain, il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien et le confort moderne.
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Pièces principales :
Salon : Vaste espace de 38 m², lumineux et accueillant, agrémenté de tomettes d'origine et de briques apparentes, conférant à la pièce un cachet unique.
Bureau : 6 m², doté de rangements, pouvant facilement se convertir en chambre d'ami ou être intégré au salon pour créer un espace de vie ouvert et convivial.
Cuisine : Indépendante et entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas.
Salle d'eau : Moderne et fonctionnelle, avec un WC séparé pour plus de commodité.
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Espaces secondaires :
Chambres à l'étage : Deux chambres distinctes, dont une avec salle d'eau privative et des rangements bien pensés, offrant un espace de détente intime et confortable.
Chauffage et Eau chaude : Chauffage électrique et chaudière au gaz, assurant un confort thermique optimal.
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Caractéristiques supplémentaires :
Greniers et Cave : Greniers attenants au logement et cave en sous-sol, offrant des espaces de stockage supplémentaires.
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Accès et Services :
Transports Publics :
- Stations de métro Esquirol et Carmes à quelques minutes de marche, facilitant l'accès à toute la ville.
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Financier et Technique :
- Prix : 376 500 Euros honoraires d'agence inclus.
- Charges mensuelles : 101,83 euros / mois
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Opportunité unique pour cet appartement en duplex de type 3 au charme toulousain, situé en plein cœur de la ville. Idéal pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. À visiter rapidement !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Référence: 1555
Code postal : 31000
Surface habitable (m²) : 74,69 m²
Surface loi Carrez (m²) : 74,69 m²
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Etage : 3
Nombre de niveaux : 2
Ascenseur : NON
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : SEPAREE
Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage : Electrique
Type de chauffage : Convecteur
Format de chauffage : Individuel
Cave : OUI
Année de construction : 1800
Quartier : Hypercentre
Copropriété : OUI
Lot n° : 109
nombre de lots : 8
Quote Part annuelle des charges : 1 222,97 €
plan de sauvegarde : NON
statut du syndic : pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus : 376 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus : 359 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,87 %
Charges : 101,83 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 921 € et 2 599 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
