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TOULOUSE - GUILHEMERY - Grand appartement de 41m² au 1er étage avec balcon et parking


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140 000 € Sous Offre Exclusivité Nouveauté

Détails de l'offre


Nouveauté à Toulouse, Quartier Guilhemery

Grand appartement T1 avec balcon orienté plein SUD


Localisation privilégiée :

Situé dans le quartier très calme et recherché de Guilhemery, à deux pas de la place Pinel à Toulouse, cet appartement T1 de 41 m² est au calme, tout en étant à proximité des commodités et des transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.


Pièces principales :

  • Grande pièce de vie : Spacieuse et lumineuse, cette pièce à vivre bénéficie d'une belle ouverture sur un grand balcon orienté plein SUD, sans vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.
  • Cuisine séparée et équipée : Fonctionnelle et bien agencée, elle vous permettra de préparer vos repas dans un espace dédié.
  • Salle d'eau et WC séparé : Moderne et en excellent état, cette salle d'eau comprend une douche spacieuse et un meuble vasque.

Caractéristiques supplémentaires :

  • Balcon SUD : Un atout majeur, ce grand balcon sans vis-à-vis offre un espace extérieur agréable et ensoleillé.
  • Ascenseur : Situé au 1er étage, l'appartement est accessible facilement grâce à un ascenseur, pratique pour un usage quotidien.
  • Environnement : Quartier résidentiel calme et non passant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité en ville.

Financier et Technique :

  • Appartement en excellent état : Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement.
  • Isolation optimisée : Double vitrage pour un confort thermique optimal.
  • Proximité des commodités : Commerces, écoles, et lignes de bus à proximité immédiate.
  • Prix de vente : 140 000 Euros Honoraires d'agence inclus
  • Charges de copropriété : 53 Euros / mois

Opportunité unique pour cet appartement T1 à Guilhemery, alliant confort moderne et cadre de vie agréable.
Idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en ville ou un investissement sûr et de qualité.

À visiter rapidement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

TOULOUSE - GUILHEMERY - Grand appartement de 41m² au 1er étage avec balcon et parking


Toulouse (31500)

Référence: 1584

Général
Détails +
Copropriété
Financier

Code postal : 31500


Surface habitable (m²) : 41 m²


Surface loi Carrez (m²) : 41 m²


Nombre de chambre(s) : 1


Nombre de pièces : 1


Etage : 1


Ascenseur : OUI


Vue : Dégagée


Nb de salle d'eau : 1


Cuisine : SEPAREE


Type de cuisine : EQUIPEE


Mode de chauffage : Electrique


Type de chauffage : Convecteur


Format de chauffage : Individuel


Balcon : OUI


Cave : OUI


Exposition : SUD


Année de construction : 1970


Quartier : Guilheméry, Guilheméry / Côte Pavée, Guilhemery


Copropriété : OUI


nombre de lots : 41


Quote Part annuelle des charges : 641,12 €


plan de sauvegarde : NON


statut du syndic : pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus : 140 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus : 130 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur : 7,69 %


Charges : 53,42 €


Taxe foncière annuelle : 971 €


Diagnostic performance energetique


DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

La ville de Toulouse (31500)